開(kāi)發(fā)商的精裝房包括：

1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水；

2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)；

3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等；

4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、門(mén)、燈具、各種控制面板。

精裝修的房子在交房之后可以直接入住，如果要裝修，也不用大面積的裝修。而毛坯房從設(shè)計(jì)開(kāi)始，每個(gè)裝修部位都要親力親為，就算交給裝修公司，也要全程監(jiān)督，避免施工人員偷工減料。精裝修房是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修的，購(gòu)買(mǎi)入住后，也不用為裝修的噪音擾亂自己的生活而煩惱。而毛坯房的入住時(shí)間和裝修時(shí)間都不統(tǒng)一的，如果過(guò)早入住，就要經(jīng)常被鄰居家裝修的噪音而打擾。精裝修房子比較規(guī)范，后期的管理和服務(wù)也比較好;而毛坯房的裝修都不同，沒(méi)有規(guī)范，如遇到裝修問(wèn)題需要自己承擔(dān)。