1、了解房屋現狀：在購買房屋之前，購房者一定要將房屋目前的情況都了解清楚，某些房主急于出售房屋，就會隱瞞房子可能存在的一些問題，很多價格低的房子，在質量方面都會存在問題，這就需要購房者自己去觀察和發現了。購房者也可以跟小區的保安或者是鄰居了解一下房子的前身，看是否發生過暴力事件等。

2、了解房屋產權：了解房屋產權是購買房屋前必不可少的一項調查工作，有些房主會將一套房子賣給多個人，從而獲得更多的錢，這就是常見的一房多賣騙局。另外還有一些房主會隱瞞共有產權人，購房者如果發現房子有共有產權人，最好是跟共有產權人見一面，確認共有產權人同意出售房子之后再購買。

3、實地看房：實地看房能發現房子的很多問題，實地查看房屋細節是二手房交易重要的一環，大家在實地看房的時候不能只看表面的東西，還要去發掘一些隱藏的問題。除了房子內部的情況，購房者還要注意外部環境主要關注出行交通、噪音源、空氣狀況等。

房子爛尾的情況大多數發生在一些小開發商開發的樓盤中，選擇一個資金實力強的開發商很重要，這對自己所購買的房子也是一種保障。