1、價格偏高：板式住宅多是正南北方向，南北通透，采光和通風效果較為不錯，多數是大戶型房屋，容積率較低，其居住舒適性強。就這種房屋而言，土地利用率低，開放商的成本就會較高，再加上較為優良的房屋條件，其售賣單價會相對較高，那么消費者的經濟壓力也會比較大。

2、外觀較普通：板式樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起。一種是單元式拼接，若干個單元連在一起拼成一個板樓。整個小區一大片像屏風一樣，天際線不美觀，外觀一般中規中矩，缺乏美感。

3、樓層低：純板式房一般是低樓層房屋，俗話說登高望遠，板式住宅基本上無法領略到這一場景的美好，低樓層也相對導致其視野較為低和遮蔽。

4、戶型結構不宜改造：板樓特別是磚混結構的板樓，墻體起承重作用，是不可以變化的，其戶型結構改造的靈活性不夠，將無法滿足居住者的個性化需求。

而且通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。