現(xiàn)實中很多車位因為違規(guī)是辦不下來產(chǎn)權(quán)證的，所以沒法簽所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。而且車位購買的是使用權(quán)，不是所有權(quán)。車位，即停車位，指停車的地方，包括露天場所及室內(nèi)場所。車位按收費可以分為兩種，免費車費和付費車位。由于業(yè)主私家車多于小區(qū)車位，如何分配小區(qū)車位使用權(quán)已經(jīng)成為當務(wù)之急。由于小區(qū)的道路、綠地、廣場、車位永遠屬于全體業(yè)主所有，因此任何個人和單位都不能占有買賣車位。為了公平合理利用小區(qū)車位，特制訂《小區(qū)車位使用權(quán)分配辦法》供業(yè)主討論實行。

1、小區(qū)的車位為社區(qū)公共財產(chǎn)，永遠屬于全體業(yè)主所有。

2、小區(qū)居民通過競拍可以獲得一定時間段的車位使用權(quán)。

3、小區(qū)車位的競拍周期暫時定為一年。

4、小區(qū)車位的競拍底價不低于上年物業(yè)用于車輛管理經(jīng)費的三倍。

5、小區(qū)車位的競拍收入除用于物業(yè)車輛管理外，其余沖減全體業(yè)主的物業(yè)費，以補償不能獲得車位使用權(quán)的業(yè)主的損失，和補償因機動車進入小區(qū)造成污染給全體社區(qū)居民帶來的損失。