繼承房滿五唯一不需要繳納個稅，對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續免征個人所得稅。假如是法定繼承人繼承房地產那么就不需要繳納個人所得稅；假如在繼承房屋的時候，直接將房屋轉讓出售，那么就要考慮是否是“首套房滿五唯一”，不是，那么就要繳納個人所得稅。因我國還沒有開征遺產稅，因此，受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）乘20%征收個人所得稅，買賣而來的房屋能提供原值的，按（總價-原購置價-合理費用支出）乘20%征收，不能提供原值的，可以按總價乘1%征收。個人所得稅的減免只征對普通住房，從取得房屋產權之日至出售時滿五年且是賣方家庭唯一住房的，免征個人所得稅，需“滿五年”和“家庭唯一”兩個條件同時滿足。